ДомКлик от Сбербанка: личный кабинет

ДомКлик от Сбербанка: личный кабинет

Приобретение собственного жилья – мечта многих жителей России. Накопить собственные средства на квартиру или дом довольно сложно и на помощь приходит ипотека. В интернете огромное количество площадок по продаже недвижимости. На них размещают объявления разные категории продавцов: риелторы, застройщики, частные лица. Но выбрать подходящее жилье и затем купить его в ипотеку не самая простая задача. Многие сервисы довольно сильно ограничены в возможностях.

Сервис ДомКлик от Сбербанка создан для решения проблем с поиском и покупкой жилья в ипотеку. На сайте собраны объявления о продаже жилья или других объектов недвижимости и предоставлена возможность сразу подать заявку на ипотеку для приобретения понравившегося жилья, а в случае одобрения кредита и приобрести недвижимость. На некоторые объекты в каталоге действуют специальные условия кредитования под минимальные проценты.

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

Вход в личный кабинет ДомКлик можно выполнить через официальный сайт сервиса. На нем нужно вверху страницы нажать на кнопку «Войти в личный кабинет», а затем указать телефон или email и пароль, указанные при регистрации на портале.

Клиентам Сбербанка, которые пользуются онлайн-банком, доступен вход в личный кабинет ДомКлик с помощью него.

Разработчики портала постарались сделать его максимально безопасным. Для авторизации потребуется ввести дополнительно код с телефона. Это служит гарантией, что никто не сможет получить доступ к кабинету без телефона, привязанного к нему.

Клиенты через личный кабинет ДомКлик получают доступ к следующим возможностям:

  • Подбор подходящего жилья с возможностью выбрать город, нужные параметры недвижимости от проверенных продавцов.
  • Подача заявки на ипотеку от Сбербанка после выбора подходящего объекта сразу можно сформировать запрос в банк в режиме онлайн.
  • Получение контактных данных продавца или общение с ним в режиме онлайн бесплатно.
  • Подбор параметров ипотечного кредита с помощью специального калькулятора.
  • Получение информационной поддержки от сотрудников Сбербанка по вопросам ипотечного кредитования и приобретения недвижимости.
  • Обмен документами по объекту в электронном виде.
  • Получение данных об оценочной стоимости понравившегося жилья для сравнения ее с ценой продавца.
  • Проверка отсутствия юридических проблем с выбранным объектом недвижимости.
  • Передача документов в Росреестр на регистрацию сделки.

Важно. Проведение сделок с недвижимостью можно осуществляется через интернет в личном кабинете ДомКлик. Клиенту для покупки жилья потребуется только 1 раз посетить офис банка для подписания кредитной документации.

Пользователям портала предоставлены также следующие дополнительные возможности:

  • Подача заявок и оформление рефинансирование ипотеки, оформленной в сторонних банках.
  • Отправка заявок на снижение текущей ставки ипотеке (для клиентов Сбербанка).
  • Получение информации о порядке снятия обременения с жилья после полного погашения ипотечного кредита.
  • Оформление страховых полисов на приобретаемые жилые объекты.
  • Подача документов на регистрацию сделки в режиме онлайн.
  • Запрос выписок из ЕГРН по объектам недвижимости.

Регистрация личного кабинета на портале ДомКлик

Для начала регистрации личного кабинета пользователю нужно открыть портал ДомКлик в любом браузере, нажать в верхней части экрана кнопку «Вход в личный кабинет», а затем выбрать под формой авторизации ссылку «Создать личный кабинет».

Регистрация личного кабинета на портале ДомКлик

Далее сервис попросит указать следующую информацию:

  • фамилию, имя и отчество (по паспорту);
  • дату рождения (как указана в паспорте);
  • сотовый номер телефон;

Для завершения процедуры регистрации пользователю надо нажать под формой входа кнопку «Создать личный кабинет». Система отправит на телефон проверочный код в СМС и попросит ввести его. Сразу после подтверждения регистрации пользователь может войти в свой личный кабинет и начать с ним работать.

Замечание. При наличии доступа к онлайн-банку Сбера процедура регистрации будет проще. Пользователю достаточно нажать кнопку «Войти через Сбербанк Онлайн», расположенную снизу под формой авторизации, ввести данные для доступа к онлайн-банку и подтвердить предоставление доступа к данным в профиле. В аккаунт на ДомКлик все данные клиента из онлайн-банка будут просто скопированы.

Восстановления пароля от портала ДомКлик

Иногда при входе в личный кабинет пользователь получает сообщение об ошибке в данных аккаунта. В этой ситуации нет смысла паниковать и первым делом стоит проверить, что все реквизиты указаны правильно. При наборе телефона и особенно пароля ошибиться довольно легко. Если данные указаны верно и войти не получается, а также при забытом пароле, придется воспользоваться функцией восстановления доступа к сервису. Для этого потребуется под формой авторизации нажать на ссылку «Забыли пароль», ввести номер сотового телефона, привязанный к учетной записи, и сбросить пароль, следуя подсказкам сервиса.

Восстановления пароля от портала ДомКлик

Как оформить ипотеку на портале ДомКлик от Сбербанка

Начать оформлять ипотеку в Сбербанке пользователь может сразу после создания личного кабинета. Сервис ДомКлик предлагает 2 варианта оформления:

  • Выбрать жилье в каталоге ДомКлик и отправить заявку с указанием данных объекта.
  • Отправить заявку на одобрение ипотеки без привязки к конкретной квартире, чтобы зная сумму подобрать подходящую недвижимость.

Первый способ.

Для оформления ипотеки с выбором квартиры на начальном этапе пользователю надо перейти в раздел каталога «Купить», указать тип объекта (новое или вторичное жилье), а затем задать необходимые настройки фильтра: город, количество комнат, площадь и т. д.

После выбора нужного объекта нужно связаться с продавцом. Для этого достаточно нажать на кнопку номер продавца и указать собственный телефон. По нему продавец свяжется с покупателем.

В ходе разговора с продавцом или его представителем можно выяснить все интересующие вопросы, договориться о встрече для осмотра жилья или запросить предоставление дополнительных фотографий, данных.

Если все устраивает в объекте, то его можно отправить на одобрение в банк. Кнопка «Отправить в банк для одобрения» станет активна при условии, что разговор с продавцом длился не меньше 15 секунд.

После нажатия на эту кнопку заявка с указанием данных покупателя и выбранного объекта уходит на проверку в банк. Ее рассматривают в течение 3 рабочих дней. Если решение по заявке будет положительным, то останется только посетить офис Сбербанка для подписания кредитной документации.

Второй способ.

Классический способ оформления ипотеки сводится к подаче заявки, получению одобрения по сумме кредита и выборе объекта уже после получения решения от банка. Для подачи заявки нужно открыть на ДомКлик в личном кабинете раздел «Ипотека» и выбрать в нем ссылку «Подать заявку».

В форме заявке потребуется указать следующие данные:

  • Цель получения ипотечной ссуды (приобретение жилья, рефинансирование действующей ипотеки и т. д.), а также тип ипотечной программы (стандартная, военная или семейная ипотека).
  • Полная стоимость жилья, которое планируется приобрести.
  • Размер первоначального взноса, которую клиент готов внести собственными деньгами (минимум 15% от цены объекта).
  • Удобный срок кредитования в пределах от 1 до 30 лет (при необходимости всегда можно воспользоваться досрочным погашением задолженности).
  • Согласие или отказ от подключения страхования жизни и здоровье (позволяет снизить ставку на 1% и получить страховую защиту на случай форс-мажорных ситуаций).
  • Сведения о наличии (отсутствии) зарплатной карточки Сбербанка (положительно влияет на одобрение заявки, позволяет немного снизить ставку).
  • Согласие на проведение электронной регистрации сделки без визита в МФЦ или Росреестр (уменьшает ставку на 0,1%).
  • Сведения о том, попадет семья заемщика под действие программы «Молодая семья» (возраст хотя бы 1 супруга до 35 лет).

После ввода всех данных система произведет автоматический расчет по ипотеке и предоставит клиенту предварительны данные для принятия решения. Но важно понимать, что эти сведения носят еще предварительный характер и не являются офертой.

В результатах расчета ипотеки клиент найдет следующую информацию:

  • сумма кредита без учета первоначального взноса;
  • примерный размер ежемесячного платежа;
  • доход, который необходимо иметь для одобрения ипотеки на заданных условиях;
  • примерная ставка по кредиту, сформированная по данным из заявки.

При желании потенциальный заемщик может сразу ознакомиться с приблизительным графиком платежей. Ориентируясь на него, можно лучше спланировать дальнейшие траты, распределение доходов и т. д.

Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик

Россияне, приобретающие недвижимость, имеют право получить от государства налоговые вычеты. Они позволяют вернуть часть средств, потраченных на оплату стоимости жилья, а также потраченных на банковские проценты. Возвратом вычетов занимается налоговая служба и с оформлением их у клиентов нередко возникают вопросы, если сделка заключалась в электронной форме. Часто специалисты налоговой службы по привычке просят бумажные оригиналы договоров. А их при онлайн-оформлении сделки просто нет. Но переживать смысла нет. Все электронные документы равнозначны бумажным аналогам. При оформлении вычета просто потребуется учесть ряд нюансов.

Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик

Для оформления налоговых вычетов надо зарегистрировать личный кабинет физического лица на официальном сайте ФНС. Если это еще не было сделано ранее, то процедуру регистрации можно пройти довольно быстро в любой момент.

На сайте ФНС доступна регистрация личного кабинета с помощью аккаунта Госуслуги. Практически все россияне уже оценили удобство этого портала и активно пользуются им. Ссылка для входа в личный кабинет по учетной записи Госуслуги находиться снизу под формой входа.

После входа в сервис ФНС клиенту надо перейти к разделу «Документы» и нажать на ссылку «Обратиться в налоговую службу».

На следующем шаге потребуется перейти к разделу «Налоговый вычет» и выбрать документ «Заявление о подтверждении права на налоговый вычет».

Для подачи заявления потребуется квалифицированная электронная подпись. Ее можно оформить за 30-60 минут в любом удобном удостоверяющем центре. Стоимость ее составит 500-3000 р.

К заявлению надо прикрепить электронную выписку из ЕГРН. Она представляет собой документ, подписанный сотрудником Росреестра с помощью усиленной квалифицированной подписи.

Важно. Согласно законодательству выписка из ЕГРН подтверждает возникновение, переход прав на недвижимость. Ее без каких-либо ограничений допускается представлять для получения налогового вычета.

После прикрепления к заявлению выписки его надо отправить в ФНС. Все эти действия позволят без проблем воспользоваться правом на налоговый вычет.